欧盟移民全面分析


时代环球为您欧洲移民保驾护航——欧洲移民全面分析
随着欧债危机爆发,美加澳传统移民国家的政策关闭或提高,却意外地给中国等非欧盟国家投资者打开了一扇投资移民欧洲的大门。为了脱离经济危机,葡萄牙,西班牙,希腊,塞浦路斯,拉脱维亚,匈牙利等欧洲国家纷纷推出买房移民或购买国债移民政策,简单投资房产或国债即可获得身份,吸引了大批中国投资者争相办理。那这些国家的移民项目究竟孰优孰劣?众多的中国投资人又该如何选择呢?下面就请北京时代环球出入境服务有限公司总经理盛朝霞女士为准备赴欧洲考察或投资的人士做一次全面的分析,以便投资者能做出适合自己的选择。

欧洲买房移民国家
葡萄牙
葡萄牙于2012年10月推出“黄金居留许可”计划,但2012年获得葡萄牙黄金居留签证的投资者只有2名。2013年,葡萄牙以其超低的移民政策,优良的投资环境,吸引了大批申请者进行投资购房移民,据统计全年共有494名投资者获得黄金居留签证。2014年以来,葡萄牙购房移民再次迎来暴增,前6个月已有670名投资者获得黄金居留签证。

最新数据显示,截至2014年7月30日,全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证,共募得7.23亿多欧元的投资款。其中,来自中国的投资者有952名,占81.6%。

是什么让精明的中国投资者纷纷转战葡萄牙呢?对此,盛朝霞女士指出:“随着中国房地产市场的投资机会越来越少,擅长投资房产的中国投资人将视线转向海外,而北美市场通过购房能够获得移民身份的国家几乎没有,因此国人将目光都投向了欧洲,葡萄牙凭借其良好的投资环境,持续增长的房产投资回报,并且投资5年后即可获葡萄牙永居身份,6年可以入国籍的优惠政策,吸引了大批的中国申请人,目前是欧洲所有移民国家中,中国申请人最多的一个国家。”

西班牙
在塞浦路斯,葡萄牙,希腊等国争相推出购房移民政策的同时,西班牙参照其经验,酝酿多时,于2013年9月28日确定了50万欧元购房移民政策,迅速成为了欧洲移民市场上的热门项目。

说起为什么选择西班牙,投资者各有说辞,按照国土面积来说,西班牙是欧盟内第二大国家,仅次于法国,迷人的风景,特色的美食,西班牙的歌剧,斗牛,西甲,世界文化艺术之都——巴塞罗那等等,每年亦会有数百万世界各地的游客去西班牙旅游观光。这样的国家有谁不 想去呢?但是西班牙的移民政策是否真的适合您呢?盛朝霞女士指出:

“在今年第一季度西班牙售出的房产里,海外投资者占15.5%的份额,比例非常高。西班牙经济仍在复苏中,楼市价格尚未恢复,花费50万欧元可买到相当优质的房产。西班牙一些城市和地区的房价现在已经回落到上世纪90年代初期的水平,现在正是购买西班牙房产的好时机。另外,西班牙房产产权永久,无双重征税,无遗产税,可以说是花费低,收益高。对于想投资西班牙房产的投资人来说,目前投资西班牙房产确实是一个非常难得的好时机,但是对于一些只是想通过购房来拿到欧盟身份的申请人来说,西班牙确实不是首选,因为西班牙永居要求是需要持有房产5年,并且在这5年中每年都需要累积在西班牙居住满183天,相对于葡萄牙的每年居住7天来说,确实苛刻了不少。”

希腊和塞浦路斯
希腊25万欧元的投资门槛,是目前欧洲国家移民要求的最少的,颇具价格优势。除此之外,希腊政府对投资者居住的时间没有硬性要求,并且可以在全希腊范围内自由选择置业,并没有划定投资的特定区域。但盛朝霞女士同时也指出:“购买房产只能获得5年的居留卡,5年到期后,不能转永居,只有一直持有房产,才能续期下一个5年的居留卡,这也是目前为止,中国申请人比较少的原因之一。”

塞浦路斯是目前欧洲少有的一步到位获得永居的国家,从购买房产到申请永居只需1-2个月的时间。在时间上相比其他国家有优势,更加快捷。但盛朝霞女士提醒投资人注意的一点是,塞浦路斯所购房产需为住宅,并不包括其他类型的房产,并且塞浦路斯不是申根国,拿到居留卡后也不能畅通26个申根国家。

纵观欧洲这几个鼓励买房移民的国家,广大中国投资人应该如何来选择呢?盛朝霞女士为大家总结如下:希腊投资额最低,但是换来的是一张可不断续签的5年申根签证,房产需一直持有;塞浦路斯虽然可以一步到位拿到永居,却不是申根国,无法在申根国范围内自由通行;西班牙国家总体状况最好,但要想获得永居必须满足其较为严苛的移民监,即5年内必须注满4年2个月;但只要房产不卖掉或保持不低于50万的房产投资,可以每2年不断延期居留卡。葡萄牙既是欧盟国又是申根成员国,移民监及获得永居的条件,是几个移民国家中最为宽松的,只要在第一年住满7天,后面每两年住满14天,在第5年就可以申请获得永久居留权。也可以同时申请入籍成为葡萄牙公民。

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